近日，天津市住建委等十二部門聯(lián)合印發(fā)通知，將實(shí)施“清單制+告知承諾制”改革。其中針對社會投資低風(fēng)險項(xiàng)目取消強(qiáng)制監(jiān)理。
此前，廣州、北京、成都、天津、上海、廈門已相繼發(fā)文，部分工程項(xiàng)目不再強(qiáng)制要求進(jìn)行工程監(jiān)理。那么截止目前，全國已有7省市取消強(qiáng)制監(jiān)理。
1.山西
4月2日，山西省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理管理工作的通知》。
1、除了以下工程，其他項(xiàng)目可不實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理，實(shí)行自我管理，由建設(shè)單位承擔(dān)工程監(jiān)理的法定責(zé)任和義務(wù)。
國家重點(diǎn)建設(shè)工程、總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施及學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程等。
2、依法可不實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理，辦理施工許可時，不再提供監(jiān)理單位有關(guān)資料。
3、推行多種模式監(jiān)理。
鼓勵有條件的小型項(xiàng)目試行建筑師團(tuán)隊(duì)對施工質(zhì)量進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的新型管理模式。
建設(shè)單位委托具有監(jiān)理資質(zhì)的工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)開展項(xiàng)目管理或全過程工程咨詢服務(wù)的項(xiàng)目，在監(jiān)理資質(zhì)許可的范圍內(nèi)可不再委托監(jiān)理。
2.廣州
2020年3月，廣州市住建局下發(fā)通知，明確社會投資簡易低風(fēng)險工程建設(shè)項(xiàng)目，不要求強(qiáng)制外部監(jiān)理，試行政府購買服務(wù)委托監(jiān)理。
1、簡易低風(fēng)險項(xiàng)目不要求強(qiáng)制外部監(jiān)理：建設(shè)單位可通過聘請具有建筑學(xué)、工程學(xué)或者建設(shè)工程管理類**大學(xué)本科及以上學(xué)歷的**技術(shù)人員擔(dān)任內(nèi)部工程師，履行監(jiān)理職責(zé)。
2、住建局通過政府購買服務(wù)的方式確定10家監(jiān)理單位，配置進(jìn)施工許可證申報系統(tǒng)。建設(shè)單位如需聘請外部監(jiān)理單位，可在市施工許可證申報系統(tǒng)申報施工許可證時，按照既定規(guī)則選擇。
3、社會投資簡易低風(fēng)險工程建設(shè)項(xiàng)目：
私（民）營、外商和港澳臺企業(yè)投資或投資占主導(dǎo)的
宗地內(nèi)單體建筑面積小于2500平方米、建筑高度不大于24米
年綜合能耗1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以下，功能單一、技術(shù)要求簡單的新建普通倉庫和廠房，且不生產(chǎn)、儲存、使用易燃、易爆、有毒、有害物品或危險品。
自2020年3月10日起施行， 試行1年。
3.北京
2020年2月20日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市建設(shè)單位工程建設(shè)管理工作的通知》，3月1日起執(zhí)行。
1、建設(shè)單位具備管理能力的，可不聘用工程監(jiān)理：
地上建筑面積不大于10000平方米；
建筑高度不大于24米，功能單一、技術(shù)要求簡單的社會投資新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目及內(nèi)部裝修項(xiàng)目（地下空間開發(fā)項(xiàng)目和特殊建設(shè)工程除外）；
總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程（不含學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目）；
建設(shè)規(guī)模5萬平方米以下成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程；
無國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
注：在2018年4月23日北京市住建委印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步改善和優(yōu)化本市工程監(jiān)理工作的通知》（京建發(fā)〔2018〕186號）中，僅提出后三類項(xiàng)目可不實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理。前面兩類項(xiàng)目，為此次新增。
2、對可不聘用工程監(jiān)理項(xiàng)目，建設(shè)單位不具備管理能力時，可通過購買工程質(zhì)量潛在缺陷保險、由保險公司委托風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)的方式對工程建設(shè)實(shí)施管理。
無獨(dú)有偶，2019年1月11日，河北雄安新區(qū)管理委員會也發(fā)布了《雄安新區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》，其中第四十四條指出“結(jié)合BIM、CIM等技術(shù)應(yīng)用，逐步推行工程質(zhì)量保險制度代替工程監(jiān)理制度”，引起業(yè)內(nèi)人士廣泛討論！
4.成都
1、部分社會投資項(xiàng)目，不再強(qiáng)制要求進(jìn)行工程監(jiān)理。
總建筑面積不大于5000平方米、建筑高度不大于24米、功能單一、技術(shù)要求簡單、地基基礎(chǔ)簡單的建設(shè)項(xiàng)目。
園區(qū)內(nèi)符合區(qū)域規(guī)劃環(huán)評且不涉及危險化學(xué)品等需要特殊審批的總建筑面積不大于20000平方米的廠房、倉儲、研發(fā)樓等生產(chǎn)配套設(shè)施項(xiàng)目。
2、鼓勵有條件的建設(shè)單位實(shí)行自管，或全過程工程咨詢服務(wù)。
3、建設(shè)單位實(shí)施自管模式的社會投資項(xiàng)目，在辦理施工許可時不再提供監(jiān)理單位有關(guān)資料。
5.天津
2019年1月3日，天津市住建委發(fā)布《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理工作的通知（征求意見稿）》，對部分工程項(xiàng)目可不實(shí)行監(jiān)理公開征求意見：
總投資額不滿3000萬元的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，建設(shè)規(guī)模不滿5萬平方米的成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程，可以不實(shí)行監(jiān)理。
鼓勵建設(shè)單位選擇全過程工程咨詢服務(wù)。
一名注冊監(jiān)理工程師可以同時擔(dān)任多個項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師，但多不得超過三項(xiàng)。
6.上海
2018年3月20日起，社會投資的“小型項(xiàng)目”和“工業(yè)項(xiàng)目”中，不再強(qiáng)制要求進(jìn)行工程監(jiān)理。
建設(shè)單位可以自主決策選擇監(jiān)理或全過程工程咨詢服務(wù)等其它管理模式。鼓勵有條件的建設(shè)單位實(shí)行自管模式。
廈門
1、“小型社會投資項(xiàng)目（符合區(qū)域規(guī)劃環(huán)評且不涉及危險化學(xué)品等需要特殊審批的建筑面積不大于20000平方米的廠房、倉儲、研發(fā)樓等生產(chǎn)辦公設(shè)施項(xiàng)目），原則上不再強(qiáng)制要求進(jìn)行工程監(jiān)理。